Puoi vendere un immobile o la nuda proprietà.

La vendita della nuda proprietà consiste nella cessione di un diritto: l’acquirente diventerà pieno proprietario al momento della morte dell’usufruttuario.

L’usufruttuario è la persona che ha la disponibilità, normalmente, del bene fino a che è in vita.

Come si acquista una nuda proprietà

Normalmente puoi rivolgerti a professionisti e agenzie immobiliari per il supporto nell’operazione e nelle relative pratiche burocratiche.

Ma come viene calcolato il valore della nuda proprietà?

Il calcolo del valore della nuda proprietà si basa su parametri stabiliti periodicamente dal Ministero delle Finanze, che variano in base all’età e all’aspettativa di vita del venditore e al tasso di interesse legale in vigore in quel determinato momento.

In generale, più l’aspettativa di vita dell’usufruttuario è bassa e più sarà alto il valore economico della nuda proprietà.

Infine, riguardo le modalità di pagamento, si può prevedere un  pagamento rateizzato, da definire in accordo con il venditore, oppure un pagamento in unica soluzione dell’intero importo al momento della firma del contratto.